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bonheur naît du malheur, le malheur est caché au sein du bonheur


On n'est jamais si malheureux qu'on croit ni si heureux qu'on avait espéré.


Le vrai bonheur coûte peu; s'il est cher, il n'est pas d'une bonne espèce.



les étapes nécessaires à l’élaboration d’un plan d’aménagement

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les étapes nécessaires à l’élaboration d’un plan d’aménagement

Message par fifiarchi le Sam 26 Sep 2009 - 14:25

Quelles sont les tâches ou étapes nécessaires à l’élaboration d’un plan d’aménagement et auxquelles un urbaniste a recours pour projeter le développement ou l’aménagement d’un espace urbain ?

fifiarchi

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Re: les étapes nécessaires à l’élaboration d’un plan d’aménagement

Message par fifiarchi le Sam 26 Sep 2009 - 14:34

slt a tous:
• Qu’est ce que l’urbanisme d’Etat, quels sont ses outils, fonciers, financiers et en quoi se différencie-t-il de l’urbanisme princier ?
• Qu’est ce que l’urbanisme décentralisé, quels sont ses outils juridiques, fonciers, financiers, enfin quels sont ses atouts et ses limites ?
• Qu'est ce que l'urbanisme des juges ?
j'attend une réponse svp.
baraka ellehou fikoum

fifiarchi

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Re: les étapes nécessaires à l’élaboration d’un plan d’aménagement

Message par fifiarchi le Sam 26 Sep 2009 - 15:48

le livre: architecture islamique

http://www.sendspace.com/file/8136vx
ادعو لي بالتوفيق

fifiarchi

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Re: les étapes nécessaires à l’élaboration d’un plan d’aménagement

Message par archi le Sam 26 Sep 2009 - 15:55

merci , pouvez vous le mettre s v p dans la rubriques livre ...

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Re: les étapes nécessaires à l’élaboration d’un plan d’aménagement

Message par fifiarchi le Lun 28 Sep 2009 - 14:41

svp j'ai besoin d'une réponse"please" Crying or Very sad bounce

fifiarchi

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Re: les étapes nécessaires à l’élaboration d’un plan d’aménagement

Message par fifiarchi le Mar 29 Sep 2009 - 14:07

J’attend une réponse svp archi c urgent

fifiarchi

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Re: les étapes nécessaires à l’élaboration d’un plan d’aménagement

Message par archi le Mar 29 Sep 2009 - 14:27

salam
j'ai aucune idée , mais je vais te chercher une réponse ...

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Re: les étapes nécessaires à l’élaboration d’un plan d’aménagement

Message par archi le Jeu 1 Oct 2009 - 13:18

salam
pour la question : les étapes nécessaires à l’élaboration d’un plan d’aménagement:
tu trouve la réponse dans le livre: lotissement sur terrain en pente , OPU,2005, Page 79
et en détail dans l'aménagement des lotissements , OPU, 2005, page 19

Cette démarche générale comprend les étapes principales énumérées ci-dessous :

1 - ETUDES PREALABLES
1.1 -Analyses
1.2 -Schémas d'aménagement
I.3 -Présentation des schémas d'aménagement

II - CONCEPTION

11.1 - Principes fondamentaux
1I.2 - Constitution des dossiers

I - ETUDES PREALABLES

1.1 -Analyses
l'aménageur doit recueillir les informations effectivement utiles en fonction
des volon­tés et des possibilités locales et du terrain. Ces informations vont servir de base de travail pour la conception de l'aménagement.
Elles doivent donc être retranscrites d'une façon simple et comprise de tous (sol, climat, servitudes, paysage, boisements, usages du sol, bâti existant).
L'aménageur procédera à des analyses pour vérifier les hypothèses, définir les critères de choix, vérifier la faisabilité financière et technique de la réalisation.

1.2 - Schémas d'aménagement

Il s'agit de mettre en forme plusieurs schémas d'aménagement et les types d'espaces urbains correspondants. Les critères d'analyse permettent d'évaluer les schémas et de faire un choix. Ils vont servir de référence permanente pour évaluer la validité des esquisses au regard du site, des contraintes techniques, du type de la structure des espaces collectifs, du phasage...
Chaque critère d'analyse peut en effet concerner un ou plusieurs domaines spécifiques (as­sainissement, paysage...) qui seront mis en relation entre eux. Le but est de rechercher les com­patibilités
des fonctions sur le site, d'identifier les éventuelles incompatibilités et le cas échéant, favoriser la polyvalence de certains éléments de programme. On pourra aussi évaluer la vali­dité des
réponses techniques ; le concepteur explore et compare les solutions possibles en matière de densité, rapports espace public/espace privé, solutions techniques, éléments de règlement
Quatre éléments sont à traiter en particulier :
o la forme : choix du ou des types de tissus, du schéma d'aménagement,
· le contenu : éléments de programme (logements, équipements et servitudes),
o moyens de mise en oeuvre et moyens financiers : action foncière, moyens réglementaires, moyens opérationnels et maîtrise d'ouvrage,
o phasage de la réalisation.

I.3 -Présentation des schémas d'aménagement
Il s'agit de mettre en forme plusieurs schémas d'aménagement et les types d'espaces urbains correspondants. Les critères d'analyse permettent d'évaluer les schémas et de faire un choix. Ils vont servir de référence permanente pour évaluer la validité des esquisses au regard du site, des contraintes techniques, du type de la structure des espaces collectifs, du phasage...

II - CONCEPTION
Si elles nécessitent de se pencher avec attention sur l'analyse des données, la concertation, l'information et l'assistance aux habitants, elles permettent en revanche des solutions astu­cieuses et
élégantes donnant à chaque schéma d'aménagement sa valeur et contribuant à améliorer le cadre de vie dans les lotissements. De plus, permettent d'abaisser les coûts parce qu'elles peuvent
préconiser des solutions techniques économes et qu'elles coordonnent les phases d'études et de réalisation.

11.1 - Principes fondamentaux

A. Les espaces publics
Dans les lotissements, l'espace public constitue le support de la vie sociale : rencontre, dis-traction, jeux, circulation...
L'espace public est donc un atout déterminant pour la réussite d'une
opération, car il en est la partie la plus perçue visuellement. Il convient donc de le traiter et le réaliser avec le soin et les moyens nécessaires.

B. Les espaces privés
Les règles concernant les espaces privés doivent être élaborées avec attention car ces espaces contribuent largement au paysage du lotissement. Dans leur conception, on doit cher-cher une certaine homogénéité de l'ensemble car ils contribuent à l'aspect général du nouveau quartier.

C.
Le suivi
Le suivi attentif de chaque opération en est une condition majeure de réussite. Il permet de tenir
les délais de réalisation, de minimiser les dérapages et les surcoûts de la mauvaise coordi­nation et planification des interventions. Le concepteur doit attirer l'attention du responsable de la réalisation sur les points importants du projet, sur le plan de l'aspect ou du fonctionne­ment, par exemple, de façon à ce que ceux-ci soient respectés lors de la mise en oeuvre de l'opération.

1I.2 - Constitution de dossiers:
Trois séries de documents constituent le dossier d'aménagement établi en vue de la déli­vrance par l'APC du permis de lotissement :

. Plans liés au site :
. plan de situation qui localise le site concerné par rapport à la commune et aux communes voisines, ainsi que les différents axes de circulation : il précise en outre les grandes données du site, etc.,


o un levé topographique au 1/500ème avec indication des limites de terrain, des infrastruc­tures et constructions environnantes et rattaché au système MTU, si des points de rattache-ment existent à
proximité ou à défaut au système Lambert. Le système de coordonnées locales est à bannir dans la mesure du possible.

. Plans liés à l'occupation :
o un plan d'aménagement au 1/500ème, faisant ressortir les limites des espaces et de la voirie, les
limites des lots y compris ceux destinés aux équipements, commerces et services, éventuel­lement la surface constructible et le type de construction,
o le ou les plans d'alignement et servitudes au 1/200ème ou 1/500ème, qui mettent en évi­dence de
façon exhaustive les servitudes et les contraintes techniques qui leur sont liées (ligne de haute et moyenne tension, route, équipements, etc.), ainsi que les zones non aedificandi,
o le plan de bornage des lots au 1/200ème ou au 1/500ème,
o le plan d'implantation de la voirie au 1/200ème ou au 1/500ème en coordonnées.
o le plan multiréseaux au 1/200ème ou au 1/500ème,
o le plan des terrassements générauxau 1/200ème éventuellement,
o le dossier d'exécution des VRD.

. Textes juridiques et programmes :
o. Cahier des charges,
o. Le règlement d'urbanisme de détail,
o. Une notice comportant, la nature des occupations et utilisation diverses la population totale résidente, les besoins induits : eau, électricité, transports et les modalités de leur satisfaction, la nature des nuisances et servitudes éventuelles,
o. Le programme des travaux de viabilisation indiquant les caractéristiques des divers ouvrages à réaliser et les conditions de leur réalisation avec une estimation des coûts.

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Re: les étapes nécessaires à l’élaboration d’un plan d’aménagement

Message par fifiarchi le Jeu 1 Oct 2009 - 13:41

Merci beaucoup archi c très gentil Laughing cheers lol!

fifiarchi

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Re: les étapes nécessaires à l’élaboration d’un plan d’aménagement

Message par arch-urb le Jeu 1 Oct 2009 - 14:26

fifiarchi verifies bien ton lien de livre architecture islamique on ne trouve que la couverture du livre !!!! ou est le livre ??????? c' bizzar Mad Evil or Very Mad

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