ArchiTous
Salam, bienvenue:

La connaissance, c'est partager le savoir qui nous fait grandir.

أهلا وسهلا بك زائرنا الكريم، إذا كانت هذه زيارتك الأولى للمنتدى، فيرجى التكرم بالتسجيل إذا رغبت بالمشاركة في المنتدى، أما إذا رغبت بقراءة المواضيع والإطلاع فتفضل بزيارة القسم الذي ترغب أدناه.
Derniers sujets
» plus de 30 sujets Magister
Dim 28 Sep 2014 - 18:18 par g.youcef!

» Pourquoi s’installer en périurbain ?
Dim 28 Sep 2014 - 18:17 par g.youcef!

»  AIDE !!!!!!!!!!!!! PG ARCHITECTURE BATNA 2015
Jeu 25 Sep 2014 - 21:37 par g.youcef!

» PG epau 2014-2015
Jeu 25 Sep 2014 - 21:08 par g.youcef!

» système classique VS système LMD
Mer 24 Sep 2014 - 21:06 par g.youcef!

» Documents pour la préparation au concours de Magister Urbanisme
Mer 24 Sep 2014 - 21:06 par g.youcef!

» Epreuve générale
Mer 24 Sep 2014 - 21:04 par g.youcef!

» cherche carte dwg de constantine
Mar 23 Sep 2014 - 0:17 par architima

» INSCRIPTION AU CONCOURS DE PG CONSTANTINE
Lun 22 Sep 2014 - 21:02 par g.youcef!

» SVP CAHIER DE CHARGES TYPE HOPITAL
Lun 22 Sep 2014 - 15:34 par sara230

» Livre projet urbain
Jeu 18 Sep 2014 - 2:11 par architima

» quelques questions à réviser pour l’épreuve générale!!!!
Lun 15 Sep 2014 - 23:02 par g.youcef!

» quelque fichier sur la bioclimatique
Lun 15 Sep 2014 - 22:56 par g.youcef!

freedom and justice to Palestine

ARCHITOUS HOUR
Qui est en ligne ?
Il y a en tout 9 utilisateurs en ligne :: 1 Enregistré, 0 Invisible et 8 Invités :: 1 Moteur de recherche

zouza

[ Voir toute la liste ]


Le record du nombre d'utilisateurs en ligne est de 126 le Jeu 8 Sep 2011 - 18:38
la dualité: bonheur/malheur

« Lorsque le malheur touche l’homme il est plein d’impatience;et lorsque le bonheur l’atteint, il devient insolent. »le Coran el Karim


bonheur naît du malheur, le malheur est caché au sein du bonheur


On n'est jamais si malheureux qu'on croit ni si heureux qu'on avait espéré.


Le vrai bonheur coûte peu; s'il est cher, il n'est pas d'une bonne espèce.



Quels sont les planchers hors œuvre du COS??????????

Voir le sujet précédent Voir le sujet suivant Aller en bas

Quels sont les planchers hors œuvre du COS??????????

Message par HSS le Ven 16 Oct 2009 - 12:13

Salam alikoum:
En ce qui concerne la règle du COS= Surface totale de planchers hors œuvre/Surface totale de la parcelle.

J'aimerais savoir de la part des professionnels(les gens qui exercent dans des bureaux d'études ou autre) quelle sont les planchers hors œuvre susceptible d’être calculé, par ce que j'ai constaté qu'il y'a un décalage entre ce que stipule la loi et ce que fond les bureaux d'études .....
Répondez moi svp c'est très urgent j’en ai extrêmement besoin pour mon mémoire.


Dernière édition par HANA le Ven 16 Oct 2009 - 20:08, édité 1 fois

HSS

Féminin Messages: 274
Points: 360
Réputation: 15
Age: 29
Localisation: Guelma/Annaba
Emploi/loisirs: Architecte/chercheur

Voir le profil de l'utilisateur

Revenir en haut Aller en bas

Re: Quels sont les planchers hors œuvre du COS??????????

Message par ... le Ven 16 Oct 2009 - 19:07

le cos c'est la surface utile / l'assiette du terrain
j'enlève bien évidement tout les surfaces non utile (cloison murs, poteau) et je devise sur la surface du terrain
le cos n'est utilisable généralement que dans les opérations de logement social ou promotionnel, à part ça c'est que le CES qui est utilisé

...
Je Suis Un Membre HyperActif
Je Suis Un Membre HyperActif

Masculin Messages: 1036
Points: 1151
Réputation: 80
Age: 101
Localisation: .
Emploi/loisirs: .

Voir le profil de l'utilisateur

Revenir en haut Aller en bas

Re: Quels sont les planchers hors œuvre du COS??????????

Message par HSS le Ven 16 Oct 2009 - 20:07

quand on calcule la somme des surfaces des planchers est ce qu'on prend en compte la terrasse, la réglementation en vigueur dit non mais les bureaux d'études le fond...............je galère pour ça car je n’ai pas le droit a l'erreur

HSS

Féminin Messages: 274
Points: 360
Réputation: 15
Age: 29
Localisation: Guelma/Annaba
Emploi/loisirs: Architecte/chercheur

Voir le profil de l'utilisateur

Revenir en haut Aller en bas

Re: Quels sont les planchers hors œuvre du COS??????????

Message par sarita le Sam 17 Oct 2009 - 11:01

Cos : coefficient d’occupation du sol= surface bâtie / surface non bâtie (surface du RDC / surface parcelle)

sarita

Messages: 11
Points: 11
Réputation: 0

Voir le profil de l'utilisateur

Revenir en haut Aller en bas

Re: Quels sont les planchers hors œuvre du COS??????????

Message par HSS le Sam 17 Oct 2009 - 11:25

Non ça c le CES

HSS

Féminin Messages: 274
Points: 360
Réputation: 15
Age: 29
Localisation: Guelma/Annaba
Emploi/loisirs: Architecte/chercheur

Voir le profil de l'utilisateur

Revenir en haut Aller en bas

Re: Quels sont les planchers hors œuvre du COS??????????

Message par sarita le Sam 17 Oct 2009 - 12:04

Paradant a cause d’une faute de frappe je supprime quelle que chose, Cos fixe quelque soit la destination des bâtiment: coefficient d’occupation du sol : coefficient *des surfaces de plancher hors œuvre des combles et des sous-sol non aménageables pour l’habitat ou pour des activités à caractère professionnel, artisanal, industriel ou commercial,
*des surfaces de plancher hors œuvre des toitures- terrasses, de balcons, des loggias ainsi que des surfaces non closes situées au RDC
*des surfaces de plancher hors œuvre des bâtiments ou des parties des bâtiments aménagés en vue de stationnements des véhicules,
COS= surface plancher / surface parcelle, CES : coefficient d’emprise du sol= surface bâtie / surface foncières résidentielle (surface foncières résidentielle= surface bâtie +surface libre accessoire (non bâtie)) (surface du RDC / surface parcelle)

sarita

Messages: 11
Points: 11
Réputation: 0

Voir le profil de l'utilisateur

Revenir en haut Aller en bas

Re: Quels sont les planchers hors œuvre du COS??????????

Message par HSS le Sam 17 Oct 2009 - 14:34

ok Merci Sarita, ça c'est la réglementation, mais les bureaux d'études calculent les planchers des terrasses des buanderie...etc.
Je ne comprend pas pourquoi ce décalage entre loi et partique????

HSS

Féminin Messages: 274
Points: 360
Réputation: 15
Age: 29
Localisation: Guelma/Annaba
Emploi/loisirs: Architecte/chercheur

Voir le profil de l'utilisateur

Revenir en haut Aller en bas

Re: Quels sont les planchers hors œuvre du COS??????????

Message par ... le Sam 17 Oct 2009 - 17:33

moi personnellement je ne calcule pas les terrasse, parce que ça entrer pas dans les surface utiles

...
Je Suis Un Membre HyperActif
Je Suis Un Membre HyperActif

Masculin Messages: 1036
Points: 1151
Réputation: 80
Age: 101
Localisation: .
Emploi/loisirs: .

Voir le profil de l'utilisateur

Revenir en haut Aller en bas

Voir le sujet précédent Voir le sujet suivant Revenir en haut


Permission de ce forum:
Vous ne pouvez pas répondre aux sujets dans ce forum