renouvellement urbain en quelque mots

Définition
• Le renouvellement urbain est, dans le domaine de l’urbanisme opérationnel, une forme d'évolution de la ville qui désigne l'action de reconstruction de la ville sur elle-même et de recyclage de ses ressources bâties
Celle-ci vise en particulier à traiter les problèmes sociaux, économiques, urbanistiques, architecturaux de certains quartiers anciens ou dégradés, ainsi qu’à susciter de nouvelles dynamiques de développement notamment économiques, et à développer les solidarités à l'échelle de l'agglomération (meilleure répartition des populations défavorisées, au travers de l’habitat social notamment). C'est un outil privilégié de lutte contre la paupérisation, contre l'habitat indigne et les marchands de sommeil, et la ségrégation sociale et spatiale au sein des agglomérations.

• Le renouvellement urbain est une notion plus large qui désigne une action de reconstruction de la ville sur la ville à l'échelle d'une commune ou d'une agglomération

Objectif
Le renouvellement urbain a pour objectif d’intégrer le principe de développement durable à l’aménagement du territoire
L'objectif : transformer les quartiers en difficulté, dans le cadre d'un projet urbain. Le renouvellement urbain permet de :
•
reconquérir des terrains laissés en friche
restructurer des quartiers d'habitat social
rétablir l'équilibre de la ville
désenclaver, restructurer et embellir les quartiers, pour favoriser la mixité urbaine (sociale et fonctionnelle), le mieux-être social et le renforcement de l'activité de la ville.
• d’économiser du foncier, tout en utilisant des terrains, bien localisés et en valorisant l’image d’un quartier.

La politique de renouvellement
Des politiques publiques volontaristes complexes doivent-être menées pour réparer ce qu’on regarde aujourd’hui comme les erreurs des dernières décennies, pour requalifier les quartiers dégradés et reconstruire, en mieux ,« la ville sur la ville » . Il s’agit en définitive de rendre la ville plus solidaire, de recomposer les équilibres sociaux et urbains à l’échelle de l’agglomération, de conforter la paix sociale.

Action de renouvellement urbain
Le renouvellement urbain se concrétise par une action importante sur la réhabilitation du bâti, des opérations de démolition/reconstruction, des opérations de requalification des espaces extérieurs et par une attention particulière sur la gestion urbaine. Cette pratique opérationnelle s'applique aux quartiers prioritaires composés d'habitat public ou privé, de grands ensembles, de faubourgs ou de quartiers anciens dégradés.

Le renouvellement urbain conjugue réhabilitation, démolition, construction de logements et d’équipements et poursuite de l’amélioration du parc immobilier dans un objectif de développement durable. Son ambition est multiple : désenclaver les quartiers, améliorer la qualité de la vie quotidienne et la qualité patrimoniale…
Il intègre la redéfinition des espaces, des voiries, des transports, des équipements mais aussi l’implantation ou le développement d’activités économiques et socio-culturelles dans un objectif de mixité sociale et de diversité des fonctions urbaines.
Les projets engagés ou à venir sont menés en concertation avec les collectivités territoriales, les habitants, l’ensemble des acteurs institutionnels et de terrain. Ils s’accompagnent d’une gestion urbaine de proximité renforcée ou renouvelée. Pour être menés à terme, ils nécessitent des compétences diversifiées et complémentaires
Le renouvellement urbain ne signifie pas nécessairement la démolition et la reconstruction d'un quartier dans son intégralité : il doit intégrer, dans un projet global d'intervention, des actions radicales de restructuration urbaine et des actions plus classiques d'adaptation. Les quartiers concernés sont autant des habitats privés que publics, des quartiers anciens de centre-ville que des quartiers de grands ensembles sociaux. Outre la reconquête de territoires industriels en friches, le renouvellement urbain inclut en réalité plusieurs types d'actions : l'intégration urbaine de territoires d'exclusion et de relégation, mais aussi la réhabilitation urbaine de tissus anciens en voie de dégradation. Ainsi les projets exposés sont quelques exemples significatifs de la diversification des actions de renouvellement urbain engagées en Aquitaine, grâce à la volonté et à la dynamique de l'ensemble des acteurs locaux.

Enjeux essentielle :
Développement économique et sociale
L’articulation des politiques sociales et des politiques urbaines

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