LE BARDO, VIVA-CITE

C’est une grande opération de modernisation du quartier du Bardo qui se situe à proximité immédiate du centre ville de Constantine. Il se juxtapose au noyau originel de la ville, c'est-à-dire qu’il est accolé à la médina, au rocher.
De ce fait, ce quartier peut être considéré comme étant dans le centre ville car aucune limite ou barrière (physique, économique, urbaine…) ne s’interpose entre lui et la médina.
Les objectifs de cette grande opération sont multiples :
-- il s’agit de mettre en valeur un espace central de la ville qui bénéficie d’une rente de localisation et qui à l’heure actuelle se trouve dans un état de sous valorisation avéré (délabrement et dégradation avancés).
-- Elle permet la valorisation d’un site presque unique dans son genre dans la ville puisqu’il est traversé par le Rummel et il est délimité au nord par le rocher sur lequel est construit le pont de Sidi Rached et au sud par le futur 8 eme pont.
-- Elle contribue à améliorer l’image de marque de la ville car elle permet d’allier le nouvel urbanisme à l’urbanisme historique. Ce sera l’une des marques du Nouveau Constantine.
-- Elle concourt au développement économique, social et culturel de la ville en renforçant le dynamisme et l’attractivité du centre ville.

L’espace dont il est question englobe à la fois l’actuel quartier du Bardo (rive gauche du Rummel) et le Camp des orangers (rive droite du Rummel). Il est délimité au Nord par le Rocher de Constantine et au Sud par le lieu dit « le Medjez » ou pont d’Arcole. C’est un espace qui est limité à l’Est par la route du Chalet des pins et à l’Ouest par l’avenue Kitouni. Sa superficie est de l’ordre de 100 ha.

L’objectif principal est de ce programme est le développement des activités tertiaires ce qui entraînera le développement des couches sociales tertiaires.

Ce programme comprendra les éléments suivants :

1) Des lieux de résidence : habitat de standing d’une capacité de 500 logements en structure verticale.

2) Hôtellerie de grand standing : Hôtel de 5 étoiles

3) Activités tertiaires supérieures : Palais des Congrès, Palais des Expositions, Centre d’Affaires, Ensemble (une Tour) dédié à l’Information et à la Communication

4) Activités culturelles : Nouveau Musée de Constantine, Espaces Polyvalent (cinéma, théâtre…), Cybercafés.

5) Parc d’activités artistiques consacré aux arts plastiques, à la musique…et centre de formation.

6) Parc d’activités artisanales consacré à l’artisanat de luxe (dinanderie, broderie, bijouterie…)

7) Activités commerciales : Centre commercial, boutiques spécialisées, restauration (gastronomique et rapide), cafés (avec des café- concert)…

Activités de loisirs, ludiques : Parc d’attraction, centre ludique…

Ce nouveau quartier comportera des espaces verts, des espaces piétonniers et un plan d’eau permanent (lit du Rummel). La circulation à l’intérieur du quartier sera motorisée (petit trafic) et un petit train (touristique) pourra assurer les déplacements internes.

Le terrain objet de cette étude est situé dans le Sud Ouest de la ville de Constantine.
Il s’agit d’un terrain d’une superficie totale de 77hectares, franchi par oued Rummel et limité :
- Au Nord par le pont Sidi Rached.
- Au Nord Ouest par l’avenue Zabanna et le jardin public Ben Nacer.
- A l’Ouest par le centre culturel Mohamed el Aïd al Khalifa et l’avenue Aouati Moustafa jusqu’au rond point de Djnan el zitoune.
- Au Sud par la cité Bidi Louisa et le pont de Bardo.
- A l’Est par la rue de Roumanie.
Le site d’étude est caractérisé par sa situation privilégiée par rapport au centre de la ville de Constantine. Sa surface n’est pas totalement urbanisée. Après l’arasement des bidons villes et des vieilles constructions, le site se trouve non occupé. Le paysage très contrasté, présente ainsi une grande valeur touristique.

le cahier de charge :
http://www.4shared.com/file/HwhRRryt/CAHIER_CHARGES__BARDO_Approuv.html

une des propositions non retenue:






















NB: cette étude a été lancé en Avril 2007 .

merci archi c'est très intéressant.

trop fort l'helico
looooooooooooooooooooooooool mdr

slt a tous
j'ai deux comentaires pour ce genre de propositions:
le premier: je vois pas d'adaptation au terrain! qui est un peut fortement accidenté, la seconde: auccune adaptation du point de vue architectural, c'est domage face à une cité antique d'une telle valeur, j'espére que la proposition retenue prendra en compte la cite haute et construira une continuité et non une bariére.

FAITH a écrit:slt a tous
j'ai deux comentaires pour ce genre de propositions:
le premier: je vois pas d'adaptation au terrain! qui est un peut fortement accidenté, la seconde: auccune adaptation du point de vue architectural, c'est domage face à une cité antique d'une telle valeur, j'espére que la proposition retenue prendra en compte la cite haute et construira une continuité et non une bariére.

alors, en ce qui concerne " le terrain accidenté" , cela ne pose aucun problème , faut seulement prendre en comte la servitude de l’oued... ( environ 5 m)..
pour le second souci , j'en sais pas pourquoi vous croyez que l’intégration doit être passive, dite parfaite , tandis que la meilleur est celle jugée par contraste ( suivre le tissu traditionnel par un autre moderne ), et puis n'oublie pas que ce programme de viva-cité de bardo s'inscrit dans les orientations de PMMC (plan de modernisation de la métropole constantinoise) qui vise principalement à moderniser le centre ville de Constantine à travers ce présent site.

exacte archi, mais ce genre d'architecture est trés délicat s'il n'est pas basé sur des études bien approfondie il risque d'engendrer des concéquences négatives, c'est suivant la perspective ou on aperçoi la veille ville que je juge, j'ai l'impression qu'on tourne le dos à la vielle ville alor que le but final de la modernisation de la ville de cne c'est son orientation vers la culture et le tourisme, si notre vielle ville tombe en ruine et sera affronter a d'autres paysages architecturaux qui n'offrent pas la continuité et l'harmonie de notre vieux rocher, que pourai nous presenter aux tourisstes?!

moi je vois que c un projet hors échelle par rapport a une ville bien caractérisé par son style d'architecture comme constantine